واحد مشترک کمکی پژوهش و مهندسی «هوش یار-تواندار»     (HT-CSURE)

واحد مشترک کمکی پژوهش و مهندسی «هوش یار-تواندار» (HT-CSURE)

Hooshyar-Tavandar Common Subsidiary Unit for Research & Engineering
واحد مشترک کمکی پژوهش و مهندسی «هوش یار-تواندار»     (HT-CSURE)

واحد مشترک کمکی پژوهش و مهندسی «هوش یار-تواندار» (HT-CSURE)

Hooshyar-Tavandar Common Subsidiary Unit for Research & Engineering

وزارت کار: اعلام سایت ثبت نام فارغ التحصیلان بیکار و کارورزی

سامانه طرح کارورزی وزارت کار به منظور ثبت نام متقاضیان کار و فارغ التحصیلان بیکار دانشگاهی از امروز آغاز به کار کرد.

به گزارش ایسنا، وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی هفته گذشته از رونمایی سامانه طرح کارورزی خبر داد و اعلام کرد که در طرح کارورزی، افراد تحصیلکرده و جویای کار با حضور در دوره‌های آموزش مهارتی با محیط واقعی کسب و کار آشنا می‌شوند.

به گفته وی همه فارغ التحصیلان بیکار و جوانان جویای کار با ثبت نام در  این طرح،  مشمول بیمه حوادث شده و یک سوم حداقل دستمزد به آنها پرداخت می‌شود.

بر این اساس جوانان جویای کار، فارغ التحصیلان دانشگاهی و متقاضیان شغل می‌توانند از امروز با مراجعه به سامانه https://karvarzi.mcls.gov.ir مراحل ثبت نام خود را دنبال کنند.

به این منظور افراد باید برحسب کارورز یا واحد پذیرنده بودن، وارد بخش ثبت نام سایت شوند.

متقاضیان کارورزی پس از مطالعه توافق نامه و اطلاع از شرایط کارورزی و تایید نهایی، فرم ثبت نام خود را پر کرده از طریق لینک https://karvarzi.mcls.gov.ir/login.aspx وارد سامانه شوند.

بنگاه اقتصادی و واحد پذیرنده نیز برحسب شخصیت حقیقی یا حقوقی پس از مطالعه تعهد نامه واحد پذیرنده نسبت به تکمیل فرم ثبت نام مربوطه اقدام کنند.

این طرح تنها شامل دانش آموختگان دانشگاهی بیکار متقاضی است و بر اساس دستور العمل اجرایی آیین نامه نظام هماهنگ طرح کارورزی دانش آموختگان دانشگاهی، مهمترین اهداف طرح کارورزی افزایش قابلیت جذب و اشتغال دانش آموختگان از طریق انتقال مهارت، تجربه در محیط کار، فراهم کردن زمینه انتقال دانش از دانش آموخته به بنگاه اقتصادی،ایجاد انگیزه کارآفرینی و کسب و کار در دانش آموختگان و ارتقای اخلاق و صلاحیت حرفه‌ای دانش آموختگان است.

شرایط متقاضیان کارورزی و بنگاه پذیرنده

از جمله شرایط متقاضیان کارورزی، داشتن حداکثر ۲۷ سال سن برای مقطع تحصیلی کاردانی، ۳۰ سال برای مقطع تحصیلی کارشناسی، ۳۳ سال برای مقطع تحصیلی کارشناسی ارشد و ۳۷ سال برای مقطع تحصیلی دکتری است.

سپری شدن حداقل ۶ ماه و حداکثر ۳ سال از تاریخ اخذ مدرک دانشگاهی، عدم سابقه شرکت در دوره کارورزی و دارا بودن کارت پایان خدمت یا معافیت از دیگر شرایط لازم برای ثبت نام کارجویان در این سامانه است.

در مورد دانش آموختگان دانشگاهی بیکاری که دوره خدمت نظام وظیفه را گذرانده‌اند طول دوره خدمت نظام وظیفه به حداکثر سن این بند اضافه می‌شود.

به حداکثر سن ایثارگران و افراد تحت پوشش سازمانهای حمایتی موضوع این بند، ۵ سال اضافه می‌شود.

مدت انجام خدمت سربازی پس از اخذ مدرک دانشگاهی به حداکثر زمان فوق اضافه می‌شود.

کارورزانی که ظرف مدت سه ماه از شروع دوره، انصراف کتبی خود را اعلام کنند برای یکبار از موضوع این بند مستثنی می‌شوند.

بنگاه اقتصادی یا واحد پذیرنده کارورز نیز ملزم به رعایت شرایطی است از جمله اینکه دارای مجوز فعالیت از دستگاه مجری و مجوز آموزش مهارتی از سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای کشور باشد. واحد پذیرنده به ازای هر ۳ نفر شاغل بیمه شده، صرفاً مجاز به پذیرش یک نفر کارورز است و در صورتی که کمتر از ۳ نفر شاغل بیمه شده داشته باشد، صرفاً مجاز به پذیرش یک نفر کارورز خواهد بود.

همچنین واحد پذیرنده‌ای که دارای پروانه کسب است باید حداقل دو سال از تاریخ صدور آن گذشته باشد.

چنانچه واحد پذیرنده پس از گذشت سه ماه از شروع دوره، بدون دلیل موجه و مورد تأیید مجری استانی از ادامه همکاری با کارورز امتناع کند تا یک سال مجاز به ارائه درخواست پذیرش کارورز دیگری نخواهد بود.

منابع مالی طرح کارورزی از کجا تامین می‌شود؟

مهمترین منابع اجرای طرح، بودجه سنواتی دستگاههای مجری، بودجه استانها، درآمدهای ناشی از قانون هدفمند سازی یارانه ها و ردیف‌های متفرقه بودجه، کمکهای بلاعوض مردمی، سازمانهای حمایتی، موسسات خیریه و نهادهای عمومی غیر دولتی و منابع اشتغالزایی دولت است که به تصویب شورای عالی اشتغال می‌رسد.

مدت، میزان و نحوه پرداخت کمک هزینه طرح کارورزی

طول دوره کارورزی حداقل ۶ ماه و حداکثر ۱۲ ماه برای هر کارورز بر اساس استاندارد های مصوب آموزشی مهارت تعیین می‌شود.مدت آموزش در هر ماه ۱۴۰ ساعت ، ساعات آموزش در هر روز حداقل ۶ و حداکثر ۸ ساعت تعیین می‌شود.

سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای کشور موظف است ظرف مدت یک ماه پس از تصویب این آیین نامه نسبت به تهیه استانداردهای آموزشی اقدام و مراتب را به نحو مقتضی به اطلاع دستگاههای مجری و ناظر استانی و سایر افراد و نهادهای ذیربط برساند.

کمک هزینه طرح کارورزی ماهیانه در سال ۱۳۹۴ معادل چهار میلیون ریال تعیین شده که ۷۰ درصد این مبلغ توسط واحد پذیرنده و ۳۰ درصد باقیمانده توسط دستگاه مجری به کارورز پرداخت می‌شود.میزان کمک هزینه کارورزی همه ساله توسط بالاترین مقام دستگاه ناظر تعیین وجهت اجرا ابلاغ می‌شود.

واحده پذیرنده مکلف است ماهانه بر اساس ساعات آموزش طی شده کارورز نسبت به واریز سهم خود به حساب کارورز اقدام کند.سهم دستگاه مجری پس از واریز سهم واحد پذیرنده به حساب کارورز واریز می‌شود.

پرداخت کمک هزینه سهم دستگاه مجری و واحدپذیرنده مربوط به آخرین ماه دوره کارورزی منوط به ارائه گواهینامه قبولی کارورز در آزمون سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای به دستگاه مجری خواهد بود.

کمک هزینه کارورزی چه زمانی قطع می‌شود؟

در صورت تعطیلی موقت واحد پذیرنده به مدت کمتر از 30 روز، عدم تامین مربی جایگزین در صورت عدم حضور مربی اصلی بیش از ۷ روز آموزشی، احراز اشتغال به کار یا تحصیل کارورز،‌ غیبت کارورز در واحد پذیرنده بیش از ۱۵ روز،‌ عدم ارسال اسناد پرداخت کمک هزینه کارورزی توسط واحد پذیرنده به دستگاه ناظر در دو ماه متوالی، تعطیلی بیش از یکماه یا دائم واحد پذیرنده،‌ فوت یا از کار افتادگی کارورز، انصراف کتبی کارورز از ادامه شرکت در دوره‌ها، عدم رعایت مقررات انضباطی- آموزشی واحد پذیرنده توسط کارورزو اعلام کتبی واحد پذیرنده مبنی بر قطع همکاری با کارورز به دستگاه ناظر پرداخت کمک هزینه کارورزی متوقف می‌شود.

کارورزی طرحی آموزشی است و از لحاظ برخوردار از پوشش قانون کار و تامین اجتماعی هیچگونه حقی برای کارورز و تعهدی برای واحد پذیرنده کارورز ایجاد نمی‌کند.

در طرح کارورزی چنانچه جوانان جویای کار در کارگاه‌ها به شکل رسمی مشغول کار شوند، کارفرمایان هم معادل میزان بیمه سهم کارفرما به مدت دو سال از مشوق‌های دولت برخوردار خواهند شد.

طرح کارورزی سال گذشته در برخی استانها به شکل آزمایشی اجرا شده و زمینه جذب و استخدام بیش از ۷۰ درصد کارجویان در کارگاه‌ها را فراهم کرده است.
منبع: ایسنا

سامانه کارورزی بر پایه آیین نامه و دستورالعمل نظام هماهنگ اجرای طرح کارورزی دانش آموختگان دانشگاهی، در دسترس افراد جویای کار، فارغ التحصیلان دانشگاهی و متقاضیان شغل و از سوی دیگر کارگاه ها و کارآفرینان قرار گرفته است.

به گزارش ایرنا، وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در گفت و گو با ایرنا اعلام کرد سامانه کارورزی از بیست و سوم اردیبهشت ماه (امروز) کار خود را آغاز می کند؛ امری که امروز جامه عمل پوشید. 

در این طرح، کارانه ای از سوی دولت برای بکارگیری فارغ التحصیلان دانشگاهی از سوی کارفرمایان در نظر گرفته می شود و فرد به مدت یک سال می تواند مهارت های کاری را فرابگیرد.

به گفته علی ربیعی، این طرح به شکل آزمایشی در برخی از استان های کشور اجرا شده است و 70درصد افرادی که از سوی کارفرمایی به کارگرفته شده بودند در همان واحد اقتصادی ماندگار شدند.

چند روز پیش نیز حسن روحانی به عنوان نامزد دوازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، در گفت و گوی ویژه خبری شبکه دوم سیما درباره تصویب برنامه کارورزی در شورایعالی اشتغال اعلام کرد که فارغ التحصیلان دانشگاهی برای تقویت بخش فنی و حرفه ای در کارگاه ها با یک سوم حداقل حقوق به کار گرفته می شوند که در سال اول، دولت حق کارفرما را پرداخت می کند.

نوزدهم اردیبهشت ماه نیز سخنگوی دولت گفت: براساس مصوبه شورای عالی اشتغال به دولت اجازه داده شد هر تعداد از نیروی انسانی و بیکاران در واحدی کارورزی کنند، دولت حقوق کارورزی آنها را پرداخت کند؛ این مصوبه پارسال دولت است و حرف هایی که در این زمینه توسط برخی نامزدها زده شد، کپی برداری از دولت است.

دولت یازدهم 10 هزار میلیارد ریال بودجه برای اجرای این طرح در نظر گرفته است و پیش بینی می شود 150 هزار نفر در این سامانه به نشانی https://karvarzi.mcls.gov.ir/login.aspx ثبت نام کنند.
منبع: ایرنا

تهدید جدی نرم افزارهای باج گیر

باج افزارها به منظورجلوگیری از ردیابی، مبلغ درخواستی از قربانیان را بصورت BITCOIN و یا سایر ارزهای مجازی دریافت می‌کنند.
 معاون امور بین الملل و حقوقی پلیس فتا ناجا با اشاره به تهدید جدی باج گیران فضای مجازی از مردم خواست تا به باج افزارها باج ندهند.

بر اساس گزارش پایگاه خبری پلیس، سرهنگ حسین رمضانی افزود: باج‌افزارها یکی از انواع بدافزارهای نوظهور و خطرناک هستند که فعالیت آن‌ها در سال‌های اخیر رو به ازدیاد گذاشته و مقابله با آنها نیز مشکل شده است.

وی ادامه داد : این دسته از بدافزارها پس از رخنه به رایانه فرد قربانی و رمزنگارهای فایل‌های مهم موجود روی آن، دسترسی کاربر را به فایل‌های اصلی خود و محتوای آن‌ها محدود می‌کند و پیام‌هایی را مبنی درخواست وجه جهت رمزگشایی فایل‌ها به قربانی نمایش می‌دهد و بازه زمانی را به منظور پرداخت باج برای او تعیین می کند.

رمضانی ادامه داد: به طور معمول باج افزارها از طریق اجرای فایل‌های آلوده الصاق شده به نامه‌های الکترونیک و یا بازدید از وب سایت‌های آلوده به سیستم قربانی راه می‌یابند و برخی از اوقات این عمل از طریق انتخاب فرد قربانی و از طریق مهندسی اجتماعی رخ دهد. از جمله باج افزارهای شناخته شده می توان به Reveton, Cryptolocker,Cryptowall, Dharma,Cerber و... اشاره کرد .

وی افزود: باج‌افزارها معمولا به رمزنگاری فایل‌ها با پسوندهای خاص ومهم همچون PDF,DOC,DOCX,PPT,JPG,TXT, JPEGو ...- که از اهمیت بیشتری برای کاربران برخوردار هستند- اقدام می‌کنند تا از این طریق قربانیان را مجبور به پرداخت باج کنند.

معاون اموربین الملل و حقوقی پلیس فتا ناجا تصریح کرد: باج افزارها به منظورجلوگیری از ردیابی، مبلغ درخواستی از قربانیان را بصورت BITCOIN و یا سایر ارزهای مجازی دریافت می‌کنند.

رمضانی اضافه کرد: برابر گزارش‌های مراکز رسمی بین‌المللی مقایله با جرایم سایبری، باج افزارها در سال ۲۰۱۶ خسارت‌های مادی و معنوی بسیار بالایی به کاربران حقیقی و حقوقی در فضای سایبر وارد ساخته‌اند. اصلی‌ترین اهداف نسل جدید باج افزارها را سازمان‌های دولتی،موسسات مالی و بانکی، مراکز آموزشی، مراکز درمانی و شرکت‌ها تشکیل می‌دهند زیرا از این طریق مبالغ بیشتری نصیب مجرمان سایبری می‌شود .

وی با اشاره به اینکه باج افزارها دارای مکانیسم پیچیده‌ای هستند و بهترین راه مقابله با آن‌ها جلوگیری از آلودگی سیستم‌های رایانه‌ای و مسدود کردن راه‌های نفوذ آنها به سیستم است. از جمله روش‌های مقابله با باج افزارها به تهیه نسخه پشتیبان از تمامی داده‌های حساس،استفاده از آنتی ویروس و نرم افزارهای ضد بد افزار و به‌روز رسانی آن‌ها،فعال کردن دیواره آتش و پیکربندی صحیح آن، باز نکردن نامه‌های الکترونیک و پیوست‌های مشکوک و ناشناس، عدم بازدید از وب سایت‌های ناشناس و آلوده وبروز رسانی سیستم عامل و نرم افزارهای مورد استفاده می‌توان اشاره کرد.

معاون اموربین الملل و حقوقی پلیس فتا ناجا از کاربران وقربانیان اینگونه بد افزارها خواست از پرداخت باج به مجرمان سایبری خودداری کنند زیرا در صورت پرداخت باج نیز تضمینی برای رمزگشایی فایلها وجود ندارد .

 رمضانی در پایان به شهروندان توصیه کرد که در صورت مواجهه با باج‌افزارها و هرگونه درخواست باج، موضوع را از طریق وب سایت پلیس فتا به آدرس WWW.CYBERPOLICE.IR به این پلیس منعکس کنند.

جاوا-اسکریپت زبان برنامه‌نویسی با بیشترین جوینده کار

رایورز - برای چندمین سال پیاپی کارشناسان و متخصصان این زبان برنامه‌نویسی بیشترین درخواست را برای پیدا کردن شغل جدید داشته‌اند.


با اینکه پلتفرم‌های گوناگونی برای تولید و توسعه نرم‌افزار وجود دارد، اما برخی از زبان‌ها به دلیل جایگاه ویژه‌ای که نزد توسعه‌دهندگان یافته‌اند، همچنان جایگاه خود را پس از گذشت سال‌ها نگه داشته‌اند.

جاوا-اسکریپت همچنان محبوب‌ترین زبان برنامه‌نویسی برای کارشناسان نرم‌افزار محسوب می‌شود. این خبر را مرکز Stack Overflow به تازگی در گزارش «چشم‌انداز توسعه‌دهندگان نرم‌افزاری ۲۰۱۷» خود منتشر کرده است.

به گزارش اینکوئیرر، این پلتفرم علاوه بر محبوبیت زیادی که نزد برنامه‌نویسان دارد، یکی از پرطرفدارترین زبان‌های برنامه‌نویسی برای صاحبان کسب و کارها و نیز توسعه‌دهندگان نیز محسوب می‌شود.

نکته جالب توجه اینکه اکنون برای چندمین سال پیاپی است که کارشناسان و متخصصان این زبان برنامه‌نویسی بیشترین درخواست را برای پیدا کردن شغل جدید داشته‌اند تا بتوانند جایگاهی درآمدزا برای خود دست و پا کنند.

 

 

گفتنی است برخی دیگر از زبان‌های برنامه‌نویسی از جمله #C، Python، جاوا، PHP، ++C و C نیز در خانواده پلتفرم‌های محبوب برنامه‌نویسی طبقه‌بندی می‌شوند، ضمن اینکه کارشناسان مسلط بر SQL نیز میانگین حقوق بالایی نسبت به دیگر متخصصان نرم‌افزاری دارند.

مطابق این گزارش، لیست زبان‌های برنامه‌نویسی با بیشترین میزان استفاده و متناسب با محبوبیتشان، به قرار زیر منتشر شده است:

- جاوا-اسکریپت: ۶۵.۳ درصد

- SQL: ۵۴.۵ درصد

- C#     : ۴۰.۳ درصد

- Python: ۳۰.۹ درصد

- جاوا: ۲۹.۲ درصد

- PHP: ۲۵.۶ درصد

- C++    : ۱۶.۵ درصد

- C: ۱۳.۱ درصد

Things Organized and Productive People Do Every Day

11 Things Organized and Productive People Do Every Day

We often confuse being productive with working as fast as we can, every second of the day. We fear that slowing down to get organized will kill our productivity, but the facts suggest otherwise:

  • The average office employee spends over one hour each day just looking for things.
  • The average U.S. executive spends six weeks per year searching through messy desks and disorganized files for misplaced information.
  • 23% of adults say they're late paying their bills because they lose them.

Being disorganized is costly, in terms of both money and time. But if you can convince yourself to slow down and get organized, the ROI will shock you.

"For every minute spent organizing, an hour is earned." – Benjamin Franklin

While Benjamin Franklin's estimation is overstated, spending time getting organized is still a valuable investment. Experts estimate that every hour spent in planning and organizing saves three to four hours of time that would otherwise be wasted.

There's a reason why people who are the calmest and least stressed are the ones who get the most done—they understand the importance of organization, and they've adapted their habits accordingly. The good news is that you can become more organized and productive too, just by emulating the habits that they rely on.

They don't let their desks get cluttered. You may think you know exactly where, and in which stack of paper, you can find a particular document. But you're kidding yourself if you don't think you'd be more productive with a clean and organized desk. Just the act of organizing the stuff on your desk helps you organize it in your mind. In addition, research conducted at Princeton University revealed that the more our brains are bombarded by the competing stimuli on a cluttered desk, the less we're able to focus. And this wasn't just subjective evidence; they were able to see the difference in MRIs of the subjects' brain activity.

They never touch things twice. Organized and productive people never put anything in a holding pattern, because touching things twice is a huge time-waster. Don't save an e‑mail or a phone call to deal with later. As soon as something gets your attention, you should act on it, delegate it, or delete it.

They don't respond to e-mails as they arrive. Productive people don't allow their e‑mail to be a constant interruption. In addition to checking their e-mail on a schedule, they take advantage of features that prioritize messages by sender. They set alerts for their most important vendors and their best customers, and they save the rest until they reach a stopping point in their work. Some people even set up an autoresponder that lets senders know when they'll be checking their e-mail again.

They work from a single to-do list. Remember the days when people used to buy those expensive, leather-bound planners and fill them up with a to-do list color-coded by priority? Those might seem a bit old school now, but no one can deny that it was effective. Why were those planners effective? They reminded us how important it is to keep a single to-do list. When you consolidate everything into one list, you always know where to look, and you can stop wasting time trying to remember which list has the information you need.

They have a high level of self-awareness. Highly productive and organized people have a clear sense of who they are. They know their weaknesses, and they put organizational structures in place to overcome them. If they tend to let meetings run too long, they set a timer. If they have trouble keeping meetings productive, they make an agenda. If they forget to check their voicemail in the morning, they set a reminder. The details don't matter; what's important is that they think carefully and use specific aids and routines that work with their organizational weaknesses.

They make time for lunch. We've all been there—you're head-down busy, and by the time you look up, it's way past lunchtime. You end up either going without, or grabbing a donut or a bag of chips from the snack machine. Both are really bad ideas. The donut will give you an energy boost for about 20 minutes, but after that, your focus will drop like a rock. As far as skipping meals, not only does it affect your concentration, productivity, and problem-solving skills, it also affects your waistline—and not in the way you might expect. Research from Ohio State University shows that the weight you lose by skipping meals is muscle weight that you regain later as fat.

They eat frogs. "Eating a frog" is the best antidote for procrastination; ultra-productive people start each morning with this tasty "treat." In other words, they do the least appetizing, most dreaded item on their to-do list first, before they do anything else. After that, they're freed up to tackle the stuff that excites and inspires them.

They tidy up at the end of each day. The best remedy for clutter is to set aside about 10 minutes at the end of each day to organize your desk. Although we know that it’s best to touch things only once, we've all stopped halfway through a task because the phone rang or somebody stopped by to chat. You really can't prevent such things, but you can end the day by resolving all of the things you left half-finished.

They plan their days the night before. Organized and productive people go to bed each night, secure in the knowledge of what they'll accomplish the following day. They get their priorities straight the night before, so that once the day starts, they're less likely to get distracted by the "tyranny of the urgent"—those little fires that pop up and get in the way of their real priorities.

They make full use of technology. There's been a lot said about how modern technology extends the work day, making it so that we're always on the clock. While that may be true, technology can also make us more productive. Whether it's setting up an e‑mail filter to keep your inbox spam-free, or using an app like Evernote to organize information you're going to need again, technology isn't always bad. Used properly, it can save a lot of time.

They don't ignore their snail mail. For this one, we go back to the "touch it once" philosophy. For most of us, there's not a lot of snail mail these days that we actually look forward to. But ignoring it can cause problems, especially when it comes to things like bills and tax notifications. Just go ahead and open it, and take care of it as soon as it arrives; otherwise, you'll end up digging under the sofa cushions searching for that overdue bill.

Bringing It All Together

Every minute you spend looking for something you misplaced, or trying to remember what you're supposed to do next, will harm your productivity. That, in turn, eats into your career potential. The good news is that there are many tools you can use to stay organized and productive, and so even the most disorganized among us can put a system in place to keep us in check.

What tools do you use to stay organized and productive? Please share your thoughts in the comments section below, as I learn just as much from you as you do from me.

ABOUT THE AUTHOR:

Dr. Travis Bradberry is the award-winning co-author of the #1 bestselling book, Emotional Intelligence 2.0, and the cofounder of TalentSmart, the world's leading provider of emotional intelligence tests and training, serving more than 75% of Fortune 500 companies. His bestselling books have been translated into 25 languages and are available in more than 150 countries. Dr. Bradberry has written for, or been covered by, Newsweek, TIME, BusinessWeek, Fortune, Forbes, Fast Company, Inc., USA Today, The Wall Street Journal, The Washington Post, and The Harvard Business Review.

If you'd like to learn how to increase your emotional intelligence (EQ), consider taking the online Emotional Intelligence Appraisal® test that's included with the Emotional Intelligence 2.0 book. Your test results will pinpoint which of the book's 66 emotional intelligence strategies will increase your EQ the most.

تخمین نیمه دوم سال 96 برای زمان خروج احتمالی مسکن از رکود

یک کارشناس مسکن در گفتگو با پول نیوز مطرح کرد؛
مهدی سلطان محمدی گفت: انتظار می رود بازار مسکن در سال آینده آرام آرام از رکود خارج شود چرا که امسال نشانه های خروج از رکود در بازار مسکن نمایان شده و می توان گفت نیمه دوم سال 96 زمان خروج مسکن از رکود است.
نیمه دوم سال 96 زمان خروج مسکن از رکود استپول نیوز - در مورد آینده بازار مسکن تحلیل های مختلفی وجود دارد اما به اعتقاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن در سال آینده آرام آرام به سمت خروج از رکود حرکت کرده و به احتمال قوی در نیمه دوم سال آینده بازار مسکن به رونق می رسد.

در این خصوص مهدی سلطان محمدی کارشناس و فعال بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار پول نیوز گفت: در سال 95 تدام رکود در بازار مسکن را شاهد بودیم به گونه ای که مسکن در رشد ناخالص داخلی اثری نداشته و بر خلاف بخش خدمات، کشاورزی، صنعت و نفت که رشد مثبتی را ثبت کردند مسکن منفی بوده و رکود در طرف عرضه تداوم داشته است.

وی ادامه داد: تولید مصالح ساختمانی نیز در سال جاری کاهش داشته و از میزان ساختمانهای در دست احداث نیز کاسته شده است به همین جهت می توان به طور قطع گفت وضعیت سمت عرضه مسکن مناسب نبوده است.

به گفته سلطان محمدی؛ اما در تقاضا اندکی اوضاع بهتر بوده به گونه ای که حجم معاملات در تهران و شهرهای دیگر اندکی افزایش داشته است؛ از نظر ثبات قیمتی نیز اندکی افزایش وجود داشته اما به نرخ تورم نرسیده است، در کل باید گفت قیمت مسکن رشد منفی داشته و تنها قیمت اسمی اندکی افزایشی بوده است اما نه به اندازه ای که بگویم بازار مسکن سال خوبی را پشت سر گذاشته است.

این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: انتظار می رود بازار مسکن در سال آینده آرام آرام از رکود خارج شود چرا که امسال نشانه های  خروج از رکود در بازار مسکن نمایان شده و می توان گفت نیمه دوم سال 96 زمان خروج مسکن از رکود است.

وی ادامه داد: چرا که دو نشانه در مورد خروج از رکود نمایان شده است؛ اول اینکه حجم معاملات افزایش داشته و به بالاتر از سال 94 رسیده است و دوم اینکه حجم سرمایه گذاری در بانک مسکن برای مسکن یکم افزایش داشته که نشان از تحریک تقاضا در حوزه مسکن دارد و تقاضا را برای نیمه دوم سال 96 وارد بازار می کند.

وی تصریح کرد: به همین جهت می توان امیدوار بود بهبود در عرضه به همراه تقویت تقاضا  بازار مسکن را از رکود خارج کند.

سلطان محمدی اینگونه سخنان خود را جمع بندی کرد: علائم بازار نشان می دهد سال آینده در عرضه و تقاضا بهتر از سال 95 خواهد بود و حتی ممکن است به افزایش تعداد پروانه ساخت نیز منجر بشود. بررسی همه جوانب حکایت از آن دارد که در سال آینده رونق نسبی و آرام را شاهد خواهیم بود که البته بعید است به میزان تورم باشد.

به گزارش پول نیوز؛ فعالان بازار مسکن از رشد قیمت ها از 15 تا 20 درصد برای سال آینده صحبت می کنند و گروهی هم از نوسانات قیمتی در آستانه انتخابات سخن می گویند؛  در این میان مشکلات اقتصاد کلان هم بر حوزه مسکن بی تاثیر نیست.

گفته می شود تا زمانی که مشکلات بیرونی حوزه مسکن حل نشود این بخش از رکود خارج نخواهد شد و تمهیدات و تسهیلاتی همچون وام 160 میلیون تومانی، پیش فروش مسکن، فروش اقساطی و... تأثیرگذار نیست.

پول نیوز
منبع: پول نیوز