میزان مصرف برق کولر آبی و گازی

میزان مصرف کولر آبی و گازی چقدر است؟

دراکثر روزهای شش ماه نخست سال، نقطه اوج مصرف برق در بین ساعت های ۱۴ تا ۱۵ ثبت می شود. نکته جالب آنکه نقش تنها یک نوع وسیله برقی در این میان بسیار پررنگ و قابل توجه است.

به گزارش ایسنا، تقریبا در اکثر روزهای شش ماهه اول سال (به جز روزهای تعطیل) نقطه اوج مصرف برق بین ساعت های ۱۴ تا ۱۵ به ثبت می رسد. بررسی ها نشان می دهد که نوسان اندکی میان ساعت ها و حتی دقایق نقطه اوج مصرف برق در این روزها وجود دارد که همین موضوع نشانگر آن است که در همان ساعت ها، دمای هوای نیز به اوج خود می رسد و این عامل مصرف برق را افزایش می دهد.

معاون دفتر مدیریت مصرف برق توانیر در این خصوص می گوید: به ازای هر یک درجه افزایش دمای هوا، مصرف برق بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ مگاوات افزایش می یابد. به گفته وی افزایش مصرف برق بین ساعت های ۱۱ تا ۱۶ هر روز، نشانگر ورود یک نوع مصرف کننده خاص به شبکه برق است.

 احمدی یزدی، معاون دفتر مدیریت مصرف برق توانیر، انگشت اتهام را به سوی وسایل سرمایشی نشانه می رود و با تاکید برآنکه نمی توان مشترکان را از داشتن و استفاده وسایل سرمایشی (انوع کولرها، چیلرها و ... ) محروم کرد، تصریح می کند: نحوه درست استفاده از این نوع وسایل باید توسط مشترکان رعایت شود.

یزدی با بیان این که مشترکان تنها با یک عمل ساده می توانند در ساعت های گرم روز (۱۱ تا ۱۶ هر روز)، ضمن حفظ رفاه و بهره گیری از باد خنک وسایل سرمایشی، از میزان قبض برق خود نیز بکاهند، می گوید: براین اساس دارندگان کولرهای گازی با تنظیم دمای این نوع کولرها بین ۲۴ تا ۲۶ درجه سانتیگراد و دارندگان کولرهای آبی با استفاده از دور کند این نوع وسایل می توانند از مصرف برق خود به میزان بسیاری بکاهند و در عین حال مبلغ قبض برق خود را نیز کاهش دهند.

وی با اشاره به این که میزان مصرف برق کولرهای گازی حدود ۴ برابر بیش از کولرهای آبی است، یاداور می شود: میزان مصرف برق کولرهای گازی دست دوم(مستهلک) بین ۳ تا ۴ برابر بیشتر از کولرهایی است که به صورت نو خریداری و نصب می شود و از این رو مشترکان در صورت استفاده از کولرهای گازی دست دوم، مبلغ قبض برق بسیار بیشتری را شاهد خواهند بود.

به گفته معاون دفتر مدیریت مصرف برق، سرعت افزایشی مصرف برق از ساعت ۱۱ شروع و در بین ساعت های ۱۴ تا ۱۵ هر روز به اوج خود می رسد.

برپایه این گزارش، حدود ۷۰ درصد از خانوارهای ایرانی در فصل گرما از کولر های آبی و یا گازی برای خنک کردن محیط زندگی خود استفاده می کنند. توان کولرهای آبی در حدود ۵۰۰ وات و در مورد کولرهای گازی بالغ بر ۲۰۰۰ وات است.

کولرهای آبی در مناطقی که رطوبت هوا بالا است، مانند شمال و جنوب کشور از کارایی خوبی برخوردار نیستند، لذا در این مناطق از کولرهای گازی به طور گسترده استفاده می شود. لکن در مناطقی که شرایط آب و هوایی برای استفاده از کولر آبی مساعد است، استفاده از کولر گازی اشتباه است.

منبع: ایسنا

How to build your own country

By Joe Quirk

Updated  May 29, 2017

'Floating cities' master reinvention 09:48

Story highlights

• Joe Quirk: More and more Americans are dissatisfied with their government
• So now is the perfect time to innovate and create self-governing artificial islands

Joe Quirk, president of The Seasteading Institute, a nonprofit research and advocacy organization, is co-author of "Seasteading: How Floating Nations with Restore the Environment, Enrich the Poor, Cure the Sick, and Liberate Humanity From Politicians" with Patri Friedman, chairman of the board of The Seasteading Institute. The views expressed in this commentary are his own.

(CNN) If you'd like to live in a country that caters to your values and lifestyle, why not build your own?

Nearly half the earth's surface is a blue frontier over which no country holds sovereignty, and startup cities that float permanently in international waters will soon be economically feasible as construction materials get cheaper, greener and printable in 3D form. These will be homesteads on the high seas -- or seasteads.

Joe Quirk

By 2020, Blue Frontiers, our for-profit spinoff from The Seasteading Institute, a nonprofit research and advocacy organization, plans to provide fresh jurisdictions on floating sustainable islands designed to adapt organically to sea level change. These will be privately financed and built by local maritime construction firms employing the latest in sustainable blue tech.

We've already raised our seed round of investments to perform research and secure legislation, so get ready for the next wave of nations.

Of course, the need for seasteads could not be greater. Americans are fed up with their government -- in a recent Washington Post-ABC News poll, nearly two-thirds of Americans reported that they trust neither the Democratic or Republican establishment to represent them.

But this isn't a new sentiment. America's founders were also fed up with their government. The New World served as a platform where political innovators could experiment with unconventional ideas. As new states and territories were established piecemeal across the frontier, they became incubators for novel ideas of governance -- eventually shaping the country we have today.

A modular wavebreaker shelters Artisanopolis, a model seastead, in shallow coastal waters. Greenhouse domes will provide locally grown food. Courtesy of Gabriel Scheare, Chile.

Fast-forward over two hundred years, and most land has been claimed by governments established in previous centuries -- leaving the high seas to serve as the latest frontier for innovation.

"Why are we not looking at moving out onto the sea?" asked famed ocean explorer Robert Ballard, who discovered The RMS Titanic, as he concluded his 2008 TED talk with a clarion call: "Why do we have programs to build habitation on Mars ... but we do not have a program looking at how we colonize our own planet? And the technology is at hand!"

That same year, two Silicon Valley entrepreneurs, Peter Thiel and Patri Friedman, co-founded The Seasteading Institute to bring a startup sensibility to the problem of government monopolies that are too big to succeed.

The first permanent businesses on the high seas could be sovereign floating hospitals that provide cutting-edge care to patients who choose them. Design concept by Edward McIntosh, 2014, Ecuador.

Venture capitalist Peter Thiel announced that our outdated state could not adapt to dynamic modern technologies. In fact, vital departments of the US government still use floppy disks. Political economic theorist Patri Friedman, a Google engineer and Milton Friedman's grandson, observed that Steve Wozniak didn't change Hewlett-Packard from within. After his design for the personal computer was rejected five times, he left and founded Apple with Steve Jobs.

So where will the Wozniaks of governance go?

Gather your kindred spirits, forge a business plan to sell a unique service to the world and entice people to choose your floating island. If immigrants arrive and create a thriving community, your floating town could expand and grow into a city. If your floating island goes bankrupt, it will be disassembled and sold off to competing seasteads.

Seasteads 3D-printed on the ocean will not resemble skyscrapers rooted in bedrock. The City of Meriens follows the form and function of a manta ray. © Jacques Rougerie Architecte, France.

There's no shortage of innovators who believe they can create better societies, and no shortage of funders who want to invest in the New Blue World. Since people will be able to select and reject seasteads voluntarily, an evolutionary market process that will discover better ways of living together will naturally emerge.

Residents will have more direct influence over their floating society of a few hundred than they would have over an old nation of hundreds of millions. Also, unlike present governments, floating islands are no threat to other nations.

Small floating cities already proliferate on our oceans. Oil rig workers typically work two weeks out of every four in floating accommodations that meet hotel standards, where they enjoy saunas, gyms, maid and laundry services and satellite TV. Their platforms, each the size of one or two football fields, are frequently stable enough to play ping pong.

Metropolis 2055: Modular neighborhoods can detach and move to other seasteads or form new seasteads. These are the fluid mechanics of voluntary societies. Courtesy of Tyler Kreshover, USA.

And floating private governance is a rapidly growing industry. This year, more than 20 million people will vote to float when they board cruise ships for jobs and vacations, where they enjoy private security guards and health care. Disney World has been hailed as a marvel of private governance. If only Walt Disney had lived to see his majestic fleet of Disney Magic, Disney Wonder, Disney Dream and Disney Fantasy. The cruise industry provides seasonal jobs for people in the developing world, and seasteads could create permanent jobs as well as homes.

Meanwhile, French Polynesia has offered to host the first pilot seastead. This ancient culture of navigators has been choosing among islands and founding new societies for millennia. Leaders in French Polynesia reached out to The Seasteading Institute to let us know they possess all the features seasteading needs to get started: calm warm waters, natural wave breakers and a youth culture eager to work in incubation hubs for blue tech.

On January 13, 2017, French Polynesia signed a Memorandum of Understanding with The Seasteading Institute, agreeing to work together on legislation for a "special governing framework," so pioneers can offer innovative societies in a protected Tahitian lagoon.

The prototype for their floating islands has already been built in the Netherlands by our Dutch engineers at DeltaSync in partnership with Public Domain Architects. The Floating Pavilion in Rotterdam is sustainable, solar-powered and mobile, a sterling example of what the Dutch call "climate-proof architecture."

So let's let a thousand nations bloom.

راز معمای 400 ساله فیزیک؛ محکمیِ حباب‌های شیشه سرد شده در آب سرد، کشف شد

راز معمای 400 ساله فیزیک کشف شد

تیمی از دانشمندان موفق به حل معمای 400 ساله فیزیک شدند.

به گزارش ایسنا به نقل از گیزمگ، قطرات «شاهزاده روپرت» به اندازه‌ای قوی هستند که فقط با چکش می‌توان آن‌ها را در هم شکست. با این حال، چنانچه فردی انتهای این قطرات را با فشار انگشت بشکند،  به شکل پودر در می‌آیند.

حدود 400 سال است که فیزیکدانان به دنبال توضیح این پدیده هستند و به تازگی تیمی از دانشگاه پردو، دانشگاه کمبریج و دانشگاه صنعتی تالین در استونی این معما را حل کرده‌اند.

قطرات شاهزاده روپرت که اشک‌های Batavian نیز خوانده می‌شوند، در قرن هفده کشف شدند. آن‌ها زمانی معروف شدند که شاهزاده روپرت اهل باواریا در آلمان، پنج معما را در دربار چارلز دوم انگلستان مطرح کرد.

انجمن سلطنتی انگلستان در سال 1661 شروع به بررسی این قطرات کرد اما برخلاف چهار قرن تلاش محققان برای حل این معما، راز استحکام فوق‌العاده و همزمان شکنندگی خودتخریبی این قطرات در هاله‌ای از ابهام باقی ماند.

این قطره‌ها با استفاده از حباب‌های داغ و قرمزرنگ شیشه ذوب شده با ضریب انبساط حرارتی بالا و انداختن آن‌ها در ظرفی از آب سرد تولید می‌شوند؛ شیشه ذوب شده بلافاصله به شکل قطره دم‌دار جامد در می‌آید.

دانشمندان حاضر در این مطالعه از فتوالاستیسیته یکپارچه شده برای بررسی این قطرات استفاده کردند. در این تکنیک، یک شی سه بعدی شفاف در نوعی حمام غوطه‌ور معلق می‌شود و نور پلاریزه از میان آن عبور می‌کند. تغییرات حاصل شده در قطبیدگی نور در درون شی، به شکل نوارهای رنگین کمان به نمایش در می‌آید.

فیزیکدانان حاضر در  این مطالعه بر روی سر قطره متمرکز شدند و دریافتند فشارهای کمپرسی (compressive stress) در  شیشه حدود 50 تن در اینچ مربع است و این ویژگی به آن استحکام فولاد را می‌دهد.

به گفته تیم تحقیقاتی، این امر به این خاطر است که سطح بیرونی قطره سریع‌تر از داخل آن سرد می‌شود و این موضوع سطح بیرونی را به لایه‌ای متشکل از نیروهای فشاری قدرتمند تبدیل می‌کند و این نیروها به داخل قطره فشار می‌آورند.

نیروهای کمپرسی توسط نیروهای کششی داخل قطره متعادل می‌شوند و تا زمانی که این نیروها در حال تعادل باقی بمانند، قطره در وضعیت باثبات است و می‌تواند فشار فوق العاده‌ای را تحمل کند.

معمولا چون شیشه نوعی مایع فوق سرده شده است و نه جامد، هر ترکی در سطح آن گسترش یافته و آن را می‌شکند. اما در قطره شاهزاده روپرت، تعامل بین نواحی داخل و خارجی، این نیروها را به حاشیه می‌راند به طوری که ترک‌ها نمی‌توانند گسترش یابند.

با این حال، چنانچه دم قطره شکسته شود، ترک‌های موجود در آن گسترش می‌یابند، به محور قطره نفوذ کرده و وارد سر قطره می‌شوند. آسیب وارده به حدی بزرگ است که نیروهای متعادل شده آزاد می‌شوند و موجب انفجار قطره می‌شوند.

جزئیات این دستاورد علمی در  Applied Physics Letters  منتشر شد.

منبع: ایسنا

نخستین برج قارچی جهان:

ورود مصالح زیستی به ساختمان سازی

دیوید بنیامین، معمار و مدیر شرکت معماری The Living، با استفاده از آجرهای قارچی زیستی و تجربه زیست- معماری (biotecture)، مرزهای طراحی را از میان برداشته است.

---

پایگاه خبری تحلیلی آب ایران: دیوید بنیامین، معمار و مدیر شرکت معماری The Living، با استفاده از آجرهای قارچی زیستی و تجربه زیست- معماری (biotecture)، مرزهای طراحی را از میان برداشته است.

ساخت نخستین برج ساخته شده از قارچ در جهان، جدیدترین تلاش این گروه معماری است. این برج قارچی در محل موزه هنری MoMA PS1 در شهر نیویورک ساخته شد.

دیوید بنیامین در مصاحبه ای، آینده معماری قارچی (mycotecture)، مزایای ساختمان های بیولوژیکی و ایده های طراحی های خلاقانه خود را تشریح کرد.

آیا برج قارچی Hy Fy بزرگترین سازه ساخته شده از قارچ در جهان است؟

تاجایی که من اطلاع دارم، این برج نخستین سازه بزرگی است که ضایعات کشاورزی و ریشه قارچ موسوم به میسلیوم (mycelium) ساخته شده است. در این پروژه، زیست پذیری این مصالح ساختمانی جدید را مورد آزمایش قرار دادیم.

نظر خودتان در مورد این پروژه چیست؟

این پروژه، یک آزمایش بی انتها است و ما چیزهای زیادی از اجرای این طرح یاد گرفتیم.

چطور به ایده استفاده از اجرهای خود مونتاژ شونده ساخته شده از میسلیوم رسیدید؟

چند سال بر روی موضوع تعامل زیست شناسی، طراحی و محاسبات کار کردیم؛ راه های مختلفی را مورد آزمایش قرار دادیم که در آنها، سیستم های بیولوژیکی زنده می توانند به عنوان رایانه های زیستی یا کارخانه های زیستی مورد استفاده قرار بگیرند.

در نهایت متوجه شدیم که مواد ساخته شده از میسلیوم بهترین گزینه هستند. این مصالح ساختمانی از ظرفیت بالایی برای تعامل سالم با چرخه کربن زمین برخوردار هستند.

کمی در مورد فرآیند ساخت آجرهای میسلیوم توضیح دهید. آیا این آجرها فقط از ضایعات ذرت و ریشه قارچ ساخته شده اند یا مواد دیگری نیز به آن افزوده شده اند؟ ساخت چنین آجری چقدر زمان می برد؟

برای تولید آجرهای میسلیوم که از استحکام و دوام کافی برخوردار بوده و در برابر آب نیز مقاومت داشته باشند، از شرکت Ecovative کمک گرفتیم.

مواد تشکیل دهنده آجرها شامل ساقه ذرت، کنف و میسلیوم هستند که در یک محیط جامد و بدون نیاز به انرژی در مدت پنج روز رشد می کنند. در پایان نصب این آجرها می توان به آنها کود داد.

آیا می توان از این نوع آجرها برای سازه های دائمی تر استفاده کرد یا تنها برای ساختارهای موقت قابل استفاده هستند؟ آیا مسائل مربوط به بو، رطوبت یا تخریب مواد در طول زمان را درنظر گرفته اید؟

این نخستین سازه ساخته شده از این جنس مواد در مقیاس بزرگ محسوب می شود که تا 3 ماه دوام دارد. با این حال، امکان تغییر در ویژگی های ساختاری آجرها از طریق تغییر در نسبت مواد اولیه و زمان رشد وجود دارد که می تواند بر عمر سازه بیافزاید.

دیدگاه شما در مورد ایده “معماری زنده” در مقابل ساختمان سازی سنتی چیست؟

فکر می کنم که صنعت ساختمان سازی آماده پذیرش این ایده های جدید است. سیستم های بیولوژیکی دارای ویژگی های قابل توجهی از جمله انطباق، خودسازماندهی، بازسازی و احیا هستند. تصور کنید اگر ساختمان های آینده از این ویژگی ها برخوردار باشند، روش زندگی ما به طور کلی تغییر می کند.

مترجم: معصومه سوهانی

منبع: سیناپرس

دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان: تفاوت مسکن مهر صنعتی و معمولی

گفت و گو با دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان

تفاوت مسکن مهر صنعتی و معمولی/ ساخت مسکن مهر روی تپه و دامنه کوه اشتباه بود

در برخی از مسکن های مهر از سیستم های خیلی سنتی مثل سیستم اسکلت جوشی استفاده کردند. باید بروید و آنها را ببینید.

عصر ایران؛ یوسف ناصری- یکی از پروژه های کلان که توسط دولت های اول و دوم محمود احمدی نژاد شروع شد، مسکن مهر بود. در آن زمان تصمیم گرفته شد که زمین محل ساخت و ساز به صورت اجاره به متقاضیان مسکن مهر داده شود و اجاره زمین هر ساله دریافت شود. به این صورت می خواستند هزینه خرید زمین از کل هزینه ساخت کم شود.

وام بانکی که برای هر واحد در نظر گرفته شده بود 25 میلیون تومان و آورده و سرمایه هر خانوار و متقاضی مسکن مهر نیز 5 میلیون تومان بود. اما همه واحدهای مسکن مهر با وجود تبلیغات فراوانی که انجام می شد در دولت دوم احمدی نژاد، به اتمام نرسید. در حالی که واحدهای مسکن مهر باید یک ساله ساخته و به متقاضیان تحویل داده می شد.

با توجه به این که ابهامات و مباحث ضد و نقیض زیادی درباره مسکن مهر مطرح است، عصر ایران در گفت و گویی با دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، تلاش کرد اطلاعات دقیق تری در این خصوص کسب کند. 

مهندس جعفر قرائتی ستوده که خود نیز یک پروژه 42 واحدی صنعتی سازی در مسکن مهر پرند را ظرف کمتر از یک سال ساخته و به پایان رسانده است، می گوید واحدهای مسکن مهر به دو روش «سنتی» و «صنعتی» ساخته شده و در برخی پروژه ها که به روش سنتی ساخته شده اند، قواعد مهندسی و فنی رعایت نشده است. 

***

*می خواهیم درباره مسکن مهر صحبت کنیم. شما در سال های اخیر دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان بوده اید. خودتان هم تعدادی مسکن مهر در قالب پروژه 1100 واحدی مسکن مهر مپسا در پرند ساخته اید. درست است؟

-ما قرارداد مسکن مهر، زیادداشته ایم و یکی از قراردادها مربوط به همان پروژه مپسا بوده است.

*در چه شهرهای دیگری هم قرارداد مسکن مهر داشته اید؟

- در شهرهای رشت، صومعه سرا، مشهد و شهرک گلبهار مشهد. بعد هم در قزوین که در زمین های روستای شُتُرک، مسکن مهر ساخته شد و به آن شهرک شترک می گفتند. در کرج هم در همان مهرشهر. همچنین در کردکوی. 

*از 120 عضو انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان آماری دارید که چه تعداد از اعضا درگیر کار پیمانکاری و ساخت و ساز در مسکن مهر بوده اند؟

-انجمن ما چون انجمن تولیدکنندگان هم هست، فقط سازندگان درگیر ساخت و ساز مسکن مهر بوده اند. اکثریت سازندگان درگیر بودند. فکر می کنیم 30 تا 40 شرکت در این زمینه فعال بودند.

*شما گلایه کرده بودید که در پروژه 1100 واحدی صنعتی سازی مسکن مهر پرند، یک و نیم سال بعد از ساخت و تحویل واحدهای مسکن مهر، مطالبات پیمانکاران را نداده اند.

-ما چون جزو اولین قراردادها بودیم اکثر کارهای ما با اتحادیه تعاونی مسکن تهران بود. پرند هم جزو مجموعه تهران بود. هنوز هم با ما تسویه حساب نکرده اند. یک گروه برای تسویه حساب هم گذاشته اند. آنها، ما را اذیت کردند.

*شما در سال 1388 پروژه خودتان را در پرند شروع کرده و ظرف کمتر از یک سال ساخت مسکن مهر را به اتمام رساندید؟

-بله. ما سریعا تحویل دادیم. تحویل قطعی هم دادیم. متاسفانه درگیری وام ها را داشتیم که متقاضیان نمی رفتند قسط وام را پرداخت کنند و دفترچه قسط بگیرند. در بحث پرداخت با اتحادیه نیز مشکل داشتیم و آخرش هم با ما تسویه حساب انجام نشد.

*در پرند فقط همین یک مجموعه مسکن مهر را ساخته اید که ساخت آنها به شیوه صنعتی بوده است؟

-تعداد 42 واحد در  پروژه 1100 واحدی مپسا داشتیم. همچنین قرارداد 100 واحد نیز در قالب تعاونی کارکنان ریاست جمهوری داشتیم که تحویل شد و تسویه حساب هم شد. این پروژه هم در پرند بود.

*آن 42 واحدی که گفته اید به شیوه صنعتی ساخته شده، چه فرقی با روش ساخت سایر  واحدهای مسکن مهر داشته است؟

-کلا روش ساخت اعضای انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، صنعتی است. ما از سیستم های نوین استفاده می کنیم. برای مثال ما از سیستم «آی سی اف» استفاده کردیم یعنی سیستم پنل را. این یک سیستم ساده بر اساس سبک سازی است و سقف و دیوار، عایق است. ضمن این که سرعت بالا است و امنیت هم بالا است، در هماهنگی با زلزله نیز خیلی بهتر عمل می کند. 

این سیستم ساخت در زمینه صرفه جویی انرژی، بسیار موثر است. حداقل چیزی نزدیک 50 تا 60 درصد در مجموع در زمان بهره برداری، می تواند در حوزه انرژی صرفه جویی کند. در زمان تولید هم همین طور است و ضایعات مصالح کمتر است. 

پروژه صنعتی سازی مپسا، ویترین صنعتی سازی بود. ما 42 واحد در آنجا ساختیم. به هر مجموعه 30 یا 40 واحد مسکن مهر داده بودند که بسازد. 

*در مجموعه مسکن مهر پرند تا چه حد از فناوری های جدید ساخت استفاده شده و چقدر از آن انبوه سازی است و چقدر صنعتی سازی؟

-انبوه سازی هم یک نوع صنعتی سازی است البته اگر از سیستم های ساخت استفاده شود. یعنی صنعتی سازی مغایر با انبوه سازی نیست. آمار دقیقی در این زمینه ندارم. شرکت «کیسون» هم یک نوع صنعتی سازی انجام داد. شرکت های دیگری هم فعالیت داشتند. فکر می کنم در مسکن مهر پرند، نزدیک 40 درصد به صورت صنعتی ساخته شده بودند.

*می شود مشخص کنید که شیوه صنعتی ساخت دقیقا چه علائمی دارد؟

-در سیستم های صنعتی ساخت، سیستم از قبل تعریف شده و مشخصات دارد. سیستم هایی هستند که تعریفی برای صفر تا صد ساختمان یا لااقل سیستم اسکلت ساختمان دارند.

*پس ساخت و ساز 60 درصد  از واحدهای مسکن مهر پرند، به روش صنعتی انجام نشده است؟

-باز این ضریب دارد. ضریبی از صنعتی سازی در برخی ساختمان ها استفاده شده. برای مثال اگر از دیوارهای عایق استفاده شود یا اگر از پنجره های دوجداره استفاده شود، ضرایبی از صنعتی بودن را دارند. برخی از واحدهای مسکن مهر نیز به طور کامل به روش صنعتی ساخته شده اند. 

این یک بحث ظریف است. این طور نیست که بگوییم یک ساختمان، کلا به روش سنتی ساخته شده یا نه.

*شرکت شما در شهرهای رشت و مشهد و قزوین  مسکن مهر ساخته است. تعداد واحدهایی که شما در مجموع ساخته اید چند واحد شد؟

-ما مجموعا 4 هزار و خرده ای واحد قرارداد داشتیم که حدودا 3 هزار واحد را ساختیم و تحویل دادیم. قرارداد بقیه واحدها را چون پول نداشتند فسخ کردیم. اما حدود 3 هزار واحد، لااقل تحویل دادیم.

*قرارداد واحدهایی که فسخ کردید مربوط به چه شهرهایی است؟

-بیش تر تعاونی های مشهد بود که مشکل مالی پیدا کردند و نتوانستند پول بدهند. در کردکوی هم، تعداد واحدی که شرکت تعاونی خواسته بود با تعداد متقاضی برابر نبود. یعنی از حدود 700 متقاضی، یک دفعه به حدود 100 متقاضی کاهش داده شد. در نتیجه خط تولید اسکلت ساختمان تعطیل شد. تعداد 600 واحد در آنجا کسر شد. بیش تر در کردکوی و مشهد، به این صورت شد و در بقیه جاها همه واحدها را ساختیم و تحویل دادیم.

*واحدهای که ساخت آنها ادامه پیدا نکرد و قرارداد را فسخ کردید هزینه های آنها را شما تقبل کردید؟

-خیر. در خصوص برخی از قراردادها به دادگاه شکایت کردیم برای دریافت پول های خودمان. در برخی پروژه ها که یک مقدار کار کرده بودیم و فسخ کردیم ضررکردیم. الان در ارتباط با همان پروژه کردکوی، دادگاه داریم. در ارتباط با مشهد هم 4 دادگاه داریم. به جلسات دادگاه می روم و می آیم.

*تا خرداد 1394 تعداد 2 میلیون و 302 هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده شده است. شرکت های عضو انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان در مجموع چند واحد مسکن مهر ساخته اند؟

-من آمار دقیق ندارم. البته بعضی از سازندگان عضو انجمن ما، عضو انجمن انبوه سازان و عضو سندیکای شرکت های ساختمانی هم هستند. همین الان 6 هزار واحد از آن 10 هزار واحد مسکن مهر پردیس، در دست برخی از اعضای انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان است.

من می توانم بگویم حدود 25 تا 30 درصد از ساختمان های مسکن مهر توسط اعضای تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، ساخته شده است.

*تقریبا 700 هزار واحد توسط اعضای انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان ساخته شده است؟

-بین 500 هزار تا 700 هزار واحد را در نظر بگیرید. 

*در خصوص آن 3 هزار واحد مسکن مهر که شما ساخته و تحویل دادید، به غیر از آن مشکل مجموعه 42 واحدی پروژه مپسا در پرند، تسویه حساب انجام شد؟

- بله. همه آنها تسویه شده. کیفیت ساخت ما خیلی بالا است. در سیستم صنعتی سازی، کیفیت ساخت در حد بالایی است و زمین تا آسمان با واحدهایی که مسکن مهر معمولی می سازند، تفاوت دارد. به همین دلیل، ما زیاد مشکلی از این نظر نداشتیم. فقط در برخی جاها که کار به تعطیلی کشیده شد، درگیر شدیم. 

*الان درگیر کار چند واحد مسکن مهر در دادگاه هستید؟

-حدود هزار واحد. اینها کامل نیست و ساخته نشده. 

*مسکن مهر معمولی که می گویید آنها چه مشخصاتی دارند؟

-در برخی از مسکن های مهر از سیستم های خیلی سنتی مثل سیستم اسکلت جوشی استفاده کردند. باید بروید و آنها را ببینید. بعضی هم روش های عجیب و غریبی از خودشان اختراع کردند. در مشهد سازه هایی چند طبقه ساختند که یک بار اسکلت آنها فروریخت. این نوع واحدها، ساختمان های معمولی هستند و اصول فنی و مهندسی در آنها رعایت نشده است.

*این واحدها چقدر مقاومت دارند و در برابر زلزله می توانند مقاومت کنند؟

-آنها هم محاسباتی برای خودشان دارند. هر پروژه باید بررسی شود. نمی شود یک عدد کلی درباره همه واحدها اعلام کرد. 

*در سال 1391 آقای نیکزاد(وزیر راه و شهرسازی) از سازندگان تنبل و کار متوقف کن در پرند انتقاد کرده بود و شما مطلبی در یکی از روزنامه های سراسری منتشر کردید که این طور نیست و گفته بودید اصلا تفاوتی بین سازندگان از نظر کمّی و کیفی قائل نمی شوند و سازندگان مطیع و کارآمد نیز به دلیل دریافت نکردن مطالبات خودشان به افراد بدهکار و با عدم کارایی تبدیل شده اند. واقعا وضعیت ساخت مسکن مهر پرند تا این حد دردناک بود؟

-در آن زمان بحرانی بود ولی با روی کارآمدن دولت روحانی، مدیر آنجا عوض شد. آقای طاهری مسئولیت را به عهده گرفتند و یک مقدار آنجا را رونق دادند. اما در دوره قبلی یک مقدار مشکل داشت. به خاطر این که هدف، فقط کمّیت بود و هیچ چیز دیگری برای آنها مهم نبود. 

فقط می خواستند آماری ارائه کنند و به وزیر هم آمار بدهند. وزیر نیز آمار را به دولت بدهد. مشکل در آنجا بود ولی گروه بعدی که مسئولیت گرفت، اوضاع سر و سامان پیدا کرد.

*یعنی در دولت آقای روحانی، این تغییرات مثبت رخ داد؟

-در اوایل دولت آقای روحانی، خیر ولی مدتی بعد یعنی در آبان 1394 آقای طاهری، سرپرست و بعد مدیر عامل شرکت عمران شهر پرند شد. ایشان واقعا موثر بودند. وضعیت پرند اصلا تغییر کرد و کارهای خوبی انجام دادند. 

*احتمالا با متقاضیان مسکن مهر صحبت کرده باشید. راجع به شهرهای دیگر تا چه حد نسبت به مسکن مهر رضایت دارد و همچنین مسکن مهر پرند؟

-در بقیه شهرها، کارها خیلی خوب پیش رفت. حتی در بعضی از شهرها، اینقدر مازاد مسکن مهر وجود دارد که روی دست سازنده مانده است و نمی دانند چه کارشان کنند. ما بیش تر در شهرهای بزرگ، با معضل برخورد کردیم. به خاطر این که در شهرهای بزرگ، میزان تقاضا برای ساختمان، زیاد است. تعداد متقاضی بالا بود و بعد هم بودجه کمتری اختصاص دادند.

در شهرهای کوچک و شهرهای متوسط از نظر جمعیت، مشکل نبود و حتی بنیاد مسکن که در شهرهای کوچک، مسئولیت این کار را به عهده داشت خیلی خوب کار را پیش برد.

یک مشکل که در مسکن مهر در زمان وزارت آقای نیکزاد(وزیر راه و شهرسازی) و دولت آقای احمدی نژاد، وجود داشت این بود که مردم فکر می کردند حق و حقوقی دارند و دولت باید این حق را پرداخت کند. 

مردم در آن زمان فکر می کردند مجانی باید صاحب خانه شوند. این معضل وجود داشت و متاسفانه این نوع نگرش، مشکل درست کرد. به نظر می رسد خوشبختانه الان این مشکل رفع شده و مردم متوجه شده اند این طور نیست که از دولت این نوع مطالبات را داشته باشند. آن زمان برخی از مردم فکر می کردند پیمانکاری که ساخت مسکن مهر را انجام می دهد، کارمند دولت است و او باید برود حق را از دولت بگیرد و به اینها پرداخت کند.

*پنج میلیون تومان تسهیلات بانکی بیش تر می دادند به صنعتی سازی در مسکن مهر؟

-در یک مقطع کوتاه، این طور بود. اما بعدا آن را لغو کردند و همه را به طور یکسان پرداخت کردند.

*هنوز هم ساخت برخی پروژه های تکمیل نشده مسکن مهر ادامه دارد. این که پروژه های ساخت با تاخیر همراه شد آن هزینه تاخیر را چه کسی باید پرداخت کند؟

-اگر در جایی، بانک مسکن مقصر بوده و وام را نداده، بانک مقصر است. اگر در جایی هم، متقاضی مسکن مهر، پول و آورده نقدی خود را نداده است، متقاضی مقصر است. اگر هم سازنده ساختمان، پول را گرفته و نساخته است، سازنده تقصیر دارد. هر پروژه را باید بررسی کرد تا مقصر را بشناسیم.

*در ابتدا قرار بود مسکن مهر با هزینه 30 میلیون تومانی ساخته شود. این که کارها با تاخیر انجام شده و هزینه ها افزایش پیدا کرده است، همه این افزایش هزینه ها به متقاضی مسکن مهر تحمیل شد؟

-به خطر جانمایی ها هزینه های زیرساخت، خیلی بالا رفت. وقتی هزینه زیرساخت بالا برود، هزینه ساخت مسکن هم بالا می رود. برخی هزینه ها به متقاضیان تحمیل شد. برخی هزینه ها را نیز سازمان شهرهای جدید وزارت راه و شهرسازی تقبل می کند. 

*ساختمان هایی که صنعتی سازی شده و شما به عنوان دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان به کیفیت این نوع ساختمان سازی اعتقاد دارید، این واحدها چقدر استحکام و عمر بنا دارند؟

-متوسط عمر بنا در کشور ما 30 سال است. در خارج از ایران نیز عمر بنا 100 سال است. ما در صنعتی سازی خودمان، بر پایه 100 سال برنامه ریزی می کنیم. سازه های ما اقلا باید 100 سال عمر داشته باشند. 

*ساخت و سازهای مسکن مهر که به صورت صنعتی ساخته شده است حدود 100 سال دوام خواهند داشت؟

-اگر سازه ها، واقعا سازه های صنعتی باشند حتما بالای 100 سال دوام خواهند داشت.

*مسکن مهر معمولی که به آن اشاره کردید احتمالا چند سال دوام دارند؟

- متوسطی که در ایران داریم همیشه آمار 25 تا 30 سال را عنوان می کنند.

*آقای سلطانی رئیس انجمن انبوه سازان زنجان اعتقاد دارند که واحدهای مسکن مهر بیش تر از 10 تا 15 سال دوام ندارند.

- ما متوسط عمر بنا را می گوییم یعنی متوسط 30 سال را. بعضی واحدها ممکن است به قول ایشان شاید اینقدر بد ساخته شده باشند که مشکل ساز هم باشند.

*در خصوص مسکن مهر پرند چون در آنجا خودتان پروژه ای اجرا کرده اید آشنایی دارید. در خصوص مسکن مهر پردیس با نوع ساختمان و سازه هایی که ساخته شد تا چه حد آشنایی دارید؟

-نوع ساخت در پردیس، خیلی بیش تر صنعتی است. برای این که بیش ترشان با سیستم های بلند ساخته شده و آنها باید صنعتی باشند.

*ساختمان های بلندمرتبه و برج های مسکن مهر پردیس که در دامنه کوه و روی تپه ها ساخته شده، دیدن اینها واقعا باعث وحشت می شود یا نه؟

-انتخاب مکان ساخت برای مسکن مهر پردیس، در بعضی جاهای آن زیاد عقلانی نبوده است ولی به هر حال انتخاب شده. 

*این که مسکن مهر پردیس را روی گسل زلزله ساخته اند چطور؟

-اگر این طور فکر کنید اکثر جاهای تهران، روی گسل زلزله است و اصلا خود شهر را نباید ساخت. اما فعلا ساخته اند.

*واحدهایی که در پردیس در دامنه کوه ساخته شده اند آیا رضایتبخش است و آنها را می شود مسکن تلقی کرد؟

-من معتقدم بعضی از جانمایی های مسکن مهر پردیس، زیاد اصولی نیست. می شد جای بهتر از آن را در نظر گرفت. می شد بافت فرسوده را آباد کنند و در پردیس ساخت و ساز انجام نشود. می توانستیم همان هزینه را در بافت های فرسوده انجام بدهیم. زیرساخت ها نیز در محدوده بافت فرسوده وجود دارد. 

در نتیجه عقلانی نبوده است که پردیس را انتخاب کرده اند ولی به هر حالت انتخاب شده و سرمایه ها به آنجا رفته است. به همین دلیل باید از آن واحدها استفاده کرد.

*آقای آخوندی وزیر راه و شهرسازی گفته اند که 884 ساختمان شبیه پلاسکو در پردیس و پرند داریم. در بازدید از مسکن مهر پردیس هم از عملکرد دولت قبلی انتقاد کرده و گفته بود من غم ها را در دل خودم نگه می دارم. 

-ساختمان ها از لحاظ سازه اینقدر مقاوم هستند که مشکل پیدا نکنند. در پردیس، برج هایی که ساخته شده است، ساختمان های صنعتی هستند. برای ساخت ساختمان های بلند پردیس حتما باید از سیستم صنعتی استفاده شده باشد. 

* ده ها برج مسکن مهر پردیس در دامنه کوه است و هر کدام بیش از 10 طبقه هستند. زمین آنجا که این برج ها روی آن ساخته شده است شیب زیادی دارد. موقعیت آن ساختمان ها را چگونه ارزیابی می کنید؟

-جانمایی آنجا اشتباه است. اما از لحاظ ساختمانی، مشکل ندارند. برای راحتی دسترسی مردم می شد در جای بهتری، این ساخت و سازها را انجام داد. در بافت فرسوده شهر، می توانستیم این ساختمان ها را بسازیم و می شد این همه هزینه را جلوی کوه انجام ندهیم. می توانستیم فضای کوه را دستکاری نکنیم. این اشتباه، انجام شده است. 

من این موضوع را قبول دارم. اما الان که این کار انجام شده است نمی توانیم آن را تخریب کنیم. ما باید از این واحدهای مسکونی استفاده کنیم تا بعد ببینیم چه می شود. 

*آن دادگاه های مربوط به مسکن مهر که ساخت آنها ناتمام مانده و قراردادشان فسخ شده است احتمالا تا مدت ها درگیر آنها خواهید بود؟

-قوه قضاییه ما، خیلی کند است و ما نمی دانیم چه کار کنیم. با این که همه می دانند ما محق هستیم ولی به سرانجام رسیدن پرونده ها خیلی وقت می برد.