کاهش 40 درصدی معامله آپارتمان در تهران نسبت به پارسال

کاهش 40 درصدی معامله آپارتمان در تهران

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال 1398 به 4.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 19.5 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.7 درصد کاهش نشان می دهد.

به گزارش فارس، گزارش آبان ماه بازار مسکن شهر تهران منتشر شد.

طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال 1398 به 4.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 19.5 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.7 درصد کاهش نشان می دهد.

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 124.6 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.0 درصد کاهش و 35.8 درصد افزایش نشان می دهد.

سازمان مدیریت بحران: اعطای وام 50 میلیونی و ساخت اتاقک‌های 12 متری برای زلزله‌زدگان

رییس سازمان مدیریت بحران کشور آخرین تصمیم گیری‌ها در مورد اقدامات دولت برای مناطق زلزله زده آذربایجان شرقی را تشریح کرد.

اسماعیل نجار در گفتگو با ایسنا، با اشاره به اقدامات انجام شده از سوی دستگاه‌های مختلف در روز‌های پس از وقوع زلزله در آذربایجان شرقی، اظهارکرد: هماهنگی خوبی میان دستگاه‌های مختلف وجود داشت و اقدامات در مناطق زلزله زده همچنان ادامه دارد. در حال حاضر فرآیند بازسازی و اسکان موقت زلزله زدگان آغاز شده است.

وی با بیان اینکه برای اسکان موقت هر خانواده زلزله زده، ۱۰ میلیون تومان به آنان پرداخت خواهد شد، گفت: زلزله زدگان می‌توانند با این پول جایی را برای خود پیدا کرده و موقتا در آن ساکن شوند. امکان دیگری هم برایشان وجود دارد و آن این است که به جای دریافت این ۱۰ میلیون تومان یک اتاقک ۳*۴ متر از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت انبوه سازان استان در گوشه‌ای از خانه شان ساخته شود تا این افراد داخل این اتاقک‌ها بروند و پس از بازسازی کامل نیز می‌توانند از این اتاقک‌ها در حیاط منازل جدید خود نیز استفاده کنند.

رییس سازمان مدیریت بحران کشور درباره ایکه آیا دیگر کانکسی به زلزله زدگان اهدا نخواهد شد، گفت: تصمیم بر این شد که دیگر کانکسی به زلزله زدگان داده نشود، البته در جا‌هایی که ممکن است میزان تخریب بسیار بالا باشد و نیاز به کانکس باشد، تعدادی کانکس در یک منطقه قرار خواهد گرفت تا زلزله زدگان داخل آن بروند.

5000 هزار واحد مسکونی نیازمند نوسازی یا تعمیر
نجار درمورد تعداد واحد‌های مسکونی آسیب دیده در زلزله نیز به ایسنا گفت: حدود ۳۰۰۰واحد مسکونی باید نوسازی شود و حدود ۲۰۰۰ واحد هم نیاز به تعمیر دارد که یکسری تسهیلات به دارندگان این واحد‌ها داده خواهد شد.

وی با بیان اینکه میزان تسهیلات برحسب قرارگیری واحد مسکونی در نقاط شهری و روستایی و نیز تعمیری یا تخریبی بودن نوع واحد متفاوت است، ادامه داد: واحد‌های روستایی ۴۰ میلیون وام چهار درصد و واحد‌های شهری نیز ۵۰ میلیون وام پنج درصد دریافت خواهند کرد. علاوه بر آن پنج میلیون تومان نیز وام بلاعوض معیشتی به زلزله زدگان داده خواهد شد.

نجار افزود: واحد‌های شهری ۱۲ میلیون و واحد‌های روستایی ۱۰ میلیون وام بلاعوض دیگر نیز از دولت دریافت خواهد کرد.

رییس سازمان مدیریت بحران کشور با اشاره به واحد‌های تعمیری نیز گفت: این واحد‌ها نیز بر حسب میزان آسیبی که دیده اند، تا سقف ۱۵میلیون تومان وام برای تعمیر و ۵ میلیون تومان وام بلاعوض دریافت خواهند کرد.

به گفته نجار برای واحد‌های احداثی هشت تن سیمان رایگان و برای تعمیری‌ها یک تن سیمان رایگان نیز در نظر گرفته شده است.

‍‍‍

زندگی 1.5 میلیون نفر از مردم آذربایجان‌شرقی در سکونتگاه‌های غیررسمی

معاون ستاد بازآفرینی شهری و مسکن اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی گفت: از مجموع جمعیت ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار نفری این استان، ۱.۵ میلون نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند.

---

به گزارش ایرنا؛ مهدی اسحقی نژاد روز یکشنبه در جلسه ستاد بازآفرینی پایدار شهری بناب، افزود: این حجم جمعیت در ۹ هزار و ۴۰۰ هکتار از مناطق بافت های فرسوده استان ساکن هستند که هشداری جدی در مواقع خطر و بلایای طبیعی از قبیل زلزله است.

وی یکی از اولویت های اصلی دولت را توجه به بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی دانست و اظهار داشت: به همین جهت مسئولین استانی برای رفع مشکلات موجود در این مناطق تلاش مضاعفی را انجام می دهند.

اسحقی نژاد اضافه کرد: قرار است هر سال ۲۷۰ منطقه از بافت های فرسوده در کشور بازسازی شود که این طرح ظرف ۱۰ سال آینده در ۲ هزار و ۷۰۰ منطقه در استان های مختلف توسط دولت مورد توجه و بازسازی قرار خواهد گرفت.

به گفته وی ۳ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی به بازآفرینی محلات هدف در کشور اختصاص یافته است که ۲ هزار و ۱۵۰ میلیارد تومان در قالب تسهیلات بانکی بوده و مابقی به میزان یک هزار و ۵۵۰ میلیارد تومان برای اجرای طرح های مختلف در این مناطق در نظر گرفته شده است.

اسحقی نژاد یادآوری کرد: از این مجموع این اعتبارات سهم آذربایجان شرقی ۴۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است که از این رقم ۳ میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان به شهرستان بناب اختصاص یافته و بعد از تبریز شهرستان بناب رتبه اول جذب اعتبارات بازآفرینی را در سطح استان به خود اختصاص داده است.

وی گفت: ۱۴۱ هزار هکتار از اراضی مسکونی کشور را بافت های فرسوده تشکیل می دهند که ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر دراین مناطق و محلات ساکن هستند.

رشد درآمد مردم با اجاره‌ روزانه خانه

«ماهانه ۷۰۰ هزار تومان از اجاره روزانه خانه ام در اطراف همدان به دست می آورم؛ این درآمد بخشی از هزینه های خانواده ام را تامین می کند.» سعید حدود چهار ماه است که برای اجاره دادن خانه اش به مسافرها در سایت دیوار آگهی داده است. او راننده است و دو کودک مدرسه ای دارد. می گوید: «در یکسال گذشته هزینه های زندگی دو سه برابر رشد کرده و فقط با رانندگی نمی‌توان از پس خرج و مخارج برآمد. چند سال پیش خانه ای ۳۰ متری در اطراف همدان به من ارث رسید. روزانه آن را ۱۰۰ هزار تومان به مسافرها، فقط خانواده ها اجاره می دهم.»

در سال های گذشته گسترش فضای مجازی و توسعه سایت های خرید و فروش آنلاین باعث شده شهروندان برای انجام معاملات خود در حوزه مسکن، اینترنت را انتخاب کنند. اجاره بعضی از این خانه ها یک روزه است و مسافرها عمده مشتری آنها هستند. اجاره این خانه ها بخشی از هزینه های صاحبان ملک را تامین می کند به نحوی که اعتراف می‌کنند اگر این منبع درآمدی نباشد با مشکل روبرو می شوند.

ناهید سرپرست خانوار است و در رشت یک خانه ۲۵ متری دارد که به شکل روزانه به مسافرها اجاره می دهد. او با بیان اینکه بیشتر مشتری هایش مسافرانی هستند که از شهرهای دیگر برای تفریح به گیلان سفر می کنند، می گوید: «این خانه پدری من است اما برای زندگی ما کوچک است. حدود ۵ ماه است که در فضای مجازی آگهی داده ام. به طور متوسط روزانه ۵ تماس از مشتری ها دارم که آگهی اجاره خانه ام را در سایت دیوار دیده اند. اگر تعطیلات باشد، مشتری بیشتر است چون عمده آنها را مسافران تشکیل می دهند. من خانه ام را روزانه ۱۰۰ هزار تومان اجاره می دهم و تقریبا ۱۰ درصد هزینه هایم به این شکل تامین می شود.» ناهید سرپرست خانوار است و از طریق خیاطی هزینه های خود و فرزندانش را تامین می کند. او خانه اش را به مشتری هایی اجاره می دهد که شرایط مورد نظرش را داشته باشند. می گوید: «مشتری ها نباید سر و صدا داشته باشند و برای همسایه ها آزار و اذیت ایجاد کنند. من به خانواده ها خانه ام را اجاره می دهم و مدارک کامل هم می گیرم. بیشتر آنها از طریق فضای مجازی آگهی خانه ام را دیده اند.»

داده‌های مرکز آمار نشان می دهد سالانه ۵۵ درصد خانواده های ایرانی به شهرهای توریستی و مناطق دیدنی کشور سفر می کنند. این یعنی متوسط ۲۵۰ میلیون سفر داخلی در سال انجام می شود که پتانسیل بالایی برای اشتغالزایی و افزایش درآمد صاحبان خانه های کوچک ایجاد می کند. از سوی دیگر صنعت هتلداری در ایران آنچنان قدرتمند نیست و بنا به آمارهای رسمی، حدود ۱۰۳۸ هتل در ایران وجود دارد که فقط ۳ درصدشان چهار و پنج ستاره هستند به نحوی که از نظر شاخص تعداد اتاق هتل بر حسب هر صد نفر، ایران رتبه ۱۱۳ ام در بین ۱۴۱ کشور دنیا را در اختیار دارد. در این شرایط، اجاره روزانه خانه ها توسط مسافران، خصوصا در روزهای تعطیل و مناسبت ها مورد استقبال قرار گرفته است. اقدامی که به یک منبع درآمدی برای مالک ها تبدیل شده و چرخ زندگی شان را تا حدودی از این طریق گردانده است.

توسعه فضای مجازی باعث شده مسافرها با سرعت و سهولت بیشتری به این خانه ها دسترسی پیدا کنند. حمید در تعطیلات آخر هفته همراه خانواده اش به مشهد سفر کرده بود. او یک خانه روستایی را برای یک روز به قیمت ۵۰ هزار تومان اجاره کرد. می‌گوید: «آگهی خانه را در سایت دیوار دیدم و با مالک تماس گرفتم. شرایط خانه و محیط را بررسی کردم و وقتی دیدم همه چیز مناسب است، اجاره اش کردم. من و خانواده ام فقط یک روز قصد ماندن در مشهد را داشتیم و می خواستیم از فضای روستایی لذت ببریم به همین خاطر این خانه را اجاره کردیم.» مالک این خانه مردی ۵۰ ساله است که مشتری هایش از مسافران گرفته تا خانواده هایی که برای شب نشینی نیاز به یک فضای روستایی دارند، شامل می شود. او بازنشسته است و می گوید: «حدود ۲ ماه است در سایت دیوار آگهی داده ام. در این مدت کوتاه، بیشتر درآمد حاصل از اجاره را خرج خود خانه کرده ام تا شرایط بهتری پیدا کند. این خانه چون در مسیر مشهد است، مشتری زیادی دارد که بخشی از آنها از طریق فضای مجازی پیدا می شوند.»

عمده مسافرانی که به مشهد سفر می کنند را زائران حرم حضرت امام رضا (ع) تشکیل می دهند. آمارها نشان می دهد سالانه بیش از ۲۵ میلیون زائر به مشهد سفر می کنند. این جمعیت بالا برای اقامت نیاز به محیط های مناسب دارند که بخشی از آنها همان خانه هایی است که به شکل یک یا چند روزه اجاره داده می شود. رحیم صاحب یکی از این خانه هاست که چند ماهی است در سایت دیوار آگهی داده است. می گوید: «این خانه ۳۰ متری را روزانه ۸۰ هزار تومان اجاره می دهم و حدود ۱۰-۱۵ مشتری در ماه دارم. آنها از همه شهرهای ایران  هستند و برای زیارت آمده اند. آن‌ها با کمک فضای مجازی و دیدن آگهی در سایت دیوار با من تماس می‌گیرند.»

یک شهر در ایتالیا برای جذب ساکنان جدید خانه رایگان اهدا می‌کند

در طی چند سال گذشته، شماری از شهرداری‌های ایتالیا به قصد احیای شهرهای خالی شده از سکنه، اقدام به تبلیغ برای فروش خانه‌‌ها با قیمت کمی بیش از یک دلار کردند.

به گزارش یورونیوز؛ شهرهای تزونگولی در نزدیکی ناپل و سامبوکا دی سیچیلیا آخرین نمونه از شهرهای ایتالیا برای احیای مجدد بودند. این شهرها خانه‌های خود را با قیمت کمی بیش از یک دلار می‌فروختند. گرچه شرط هایی در پی این فروش نیز وجود داشت.

اکنون، شهر کاماراتای سیسیل، یک قدم فراتر رفته است و خانه‌های خالی از سکنه خود را کاملا رایگان عرضه می‌کند.

وینچنسو جامبرونه، شهردار کاماراتا در سه سال اخیر بسیار تلاش کرد تا مالکانی که سال‌ها پیش خانه پدری خود در این شهر را ترک کرده و رفته بودند متقاعد کند خانه‌های خالی از سکنه خود را به تازه واردها به‌طور رایگان واگذار کنند.

جامبرونه به سی ان ان گفت: «نمی‌توانم بایستم و ببینم که این مکان تاریخی قدیمی و زیبا، خالی و به یک ویرانه تبدیل می‌شود. این موضوع من را آزار می‌دهد.»

او از مالکانی که خسارت به خانه خود وارد و آن را رها کرده‌اند گلایه کرده و می‌گوید که آن‌ها از بازسازی خانه‌های قدیمی خود خودداری می‌کنند.

طبق گفته جامبرونه در حال حاضر حدود ۱۲ خانه سنگی خالی موجود است و به زودی تعداد این خانه‌ها بیشتر می‌شود.

از سوی دیگر دست‌کم ۱۰۰ واحد خانه متروکه و رها شده دیگر همگی در بخش قدیمی کاماراتا قرار دارند که طبق گفته شهردار این شهر با این طرح امکان احیا وجود خواهد داشت. شهردار این شهر نسبت به طرح خود امیدواری زیادی دارد.

وی ابراز امیدواری می‌کند که درصورت ورود ساکنان جدید آن‌ها می‌توانند دیوارهای تخریب شده را بازسازی و منطقه تاریخی را احیا کنند.

مشخص است که پیش شرط‌ هایی برای دریافت رایگان خانه در این شهر وجود دارد.

ساکنان جدید باید متعهد شوند در مدت سه‌سال پس از دریافت خانه، آن را نوسازی می‌کنند و مبلغ ۵ هزار یورو نیز باید به‌عنوان بیعانه پرداخت کنند که پس از بازسازی این بیعانه برگردانده می‌شود.

اولویت‌هایی نیز درنظر گرفته شده است. به‌طور مثال زوج‌های جوان با فرزند در اولویت قرار دارند. حتی زوج‌هایی که به این شهر نقل مکان می‌کنند و سپس بچه دار می‌شوند نیز یک کمک هزار یورویی دریافت خواهند کرد.

مالکان جدید می‌توانند خانه‌های چند طبقه را به ویلا، هتل، فروشگاه یا حتی رستوران تبدیل کنند.

دغدغه اصلی شهردار این شهر بازگشت جنب و جوش و زندگی به کاماراتا است.

کاماراتا حدود ۶۰ کیلومتری جنوب شرقی پالرمو واقع شده است. طبق آمار سال ۲۰۱۷ این شهر ۶ هزار و ۲۶۹ نفر سکنه داشت.